由于房地产市场疲软、棚改退坡等因素，老旧小区改造将成为房地产市场的关键因素，而建材家居市场也将相应发生变化，利好定制家居、管材、瓷砖、涂料等建材品类。据住建部公布的信息，经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人，老旧小区投资总额高达4万亿，如改造期为五年，每年可新增投资逾8千亿。定制家居领军品牌卡诺亚先知先觉启动“旧房改造”项目，在二次装修、二手房蓝海市场捷足先登，快人一步赢得先机。

据住建部数据显示，全国待改造老旧小区面积约40亿㎡，依据旧改技术经济指标测算出投资强度为246元/㎡，考虑材料人工涨价及加项等因素，预计投资强度有望达到300-400元/㎡(不含电梯)，对应总市场空间1.2-1.6万亿元。

何况，我国尚有约5千亿左右的住房公共维修基金，沉淀在各级财政和房管局账户中，有观点认为，这些钱可以合理地用起来。

有些人觉得旧改这事跟自己没关系，蛋糕都被极少数人抢走了，自己没有能力插一手。卡诺亚认为，如果你一开始就持这种观念，还没出发就已经失败了。

努力不一定成功，但不努力一定不成功。身边已经有一些典型的例子，像专注定制家居18年的卡诺亚，已经成功在旧房改造项目上打开了局面。

我们先看老旧小区到底要改什么？根据政府两会及三部委发文，老旧小区改造涉及的范围包括供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙等基础设施，小区内配套养老抚幼、无障碍、便民等服务设施（包括电梯），包括对水、电、路、气4项设施中至少2项进行更新。

简单来讲，就是要加装电梯、维修道路、翻新管网、翻新装饰外墙、完善防水、楼道修缮、入户装修翻新、门禁改造等，对应的产品包括管材、防水材料、瓷砖、吊顶、人造板、家具、家饰、家电、外墙涂料、内墙涂料、五金、保温材料、照明、门禁等，当然还有像水泥、玻璃等材料需求。

卡诺亚认为，国家从政策层面推动旧房改造，我们没必要只盯着政府抛出的招标蛋糕，老旧小区改造里，有一部分是财政承担，主要是公共设施的建设，这类订单在每个城市里，确实只属于少部分人，但借着这股改造东风，有不少业主会做室内的装修翻新，早点切入布局，拿单的机会就会多。

具体来看，旧改带来的机会可以做这样一个划分，涉及户外的改造与室内翻新两部分，倡导“赋能整装，互补共赢”的卡诺亚，行业独创“卡诺亚定制家居+装修公司=卡诺亚整装”的合作盈利模式，能够为业主提供家装、家具、家饰、家电一站式配齐服务，具体包括定制家居、配套家居、床垫、沙发、家纺、窗帘、饰品、免漆木门、护墙系统、地板、墙纸、厨电、灯具、智能家家居等，所以至少能够为加盟的合作伙伴，带来以下商机：内墙翻新改造所需的内墙涂料、壁纸、壁布等，家里照明灯具刚需，室内木门门锁、拉手等，门窗五金、窗帘翻新，柜类家具、沙发、地板换新等。同时，有些地方步子迈得比较大的，还会构筑智慧社区，考虑将智能家居引入小区，比如智能门禁、安防等。

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家居行业下一个风口将是旧房改造，相比新房的增长放缓、交易量下降，旧房将成为企业竞争的新战场，尤其旧房的翻新改造（包括局部翻新、整体改造），正成为像卡诺亚这样的头部定制家居企业未来最为重要的市场之一。